Villa - 135 m² - 6 pièces à Lège-Cap-Ferret

Plongez dans l'élégance de cette villa Basco-Landaise de 135 m², accompagnée d'une cabane de 20 m², nichée dans le cadre idyllique de Petit Piquey, au Cap Ferret. Ce havre de paix allie à merveille intimité et proximité avec les merveilles naturelles du Cap Ferret. À seulement 5 minutes à pied du Bassin et à une courte distance des commerces, l'océan est accessible en 15 minutes à vélo.

L'intérieur de cette demeure vous charmera par ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La villa comprend quatre chambres, dont deux suites, avec des rangements intégrés et un grenier isolé, offrant un cadre de vie à la fois confortable et raffiné. Parfait pour une vie de famille, des moments conviviaux entre amis ou le télétravail grâce à la fibre optique.

À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et d'une plage ensoleillée jusqu'au soir. Un bain nordique et une cuisine d'été couverte complètent cet espace de détente. L'arrosage automatique via un puits foré, un portail motorisé et des stationnements privatifs ajoutent à la praticité du lieu. La cabane indépendante de 20 m², avec sa chambre/bureau, sa salle d'eau et WC, est idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de travail paisible.

Ce bien d'exception, entretenu avec soin et habité à l'année, offre un potentiel locatif intéressant en haute saison, garantissant un retour sur investissement attractif.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 135 m² (maison) + 20 m² (cabane)
- Terrain : 823 m²
- Type : Maison individuelle
- Année de construction : 1980
- Étage : 2
- Chambres : 5
- Salles de bains : 1
- Salles d'eau : 3
- Chauffage : Gaz
- Consommation énergétique : C (179)
- Emission de gaz à effet de serre : C (28)
- Taxe foncière : 1562€
- Piscine : Oui
- Parking : Extérieur, 2 places
- Optic fibre : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.