Villa - 107 m² - 5 pièces à Lège-Cap-Ferret

Villa d'exception – À 300 m du Bassin, 700 m de l'Océan
Terrain piscinable – Stationnement sur la parcelle – Studio indépendant

Idéalement située au sud du Phare, dans l'un des environnements les plus prisés du Cap Ferret, cette villa rénovée et parfaitement entretenue des années 60 déploie 107 m² habitables sur une parcelle arborée de 931 m², sans vis-à-vis.

La villa principale

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte orientée Est, parfaite pour profiter des petits-déjeuners au calme et des journées d'été à l'abri de la chaleur.
Une cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse en hiver.
La cuisine équipée, lumineuse, offre un accès direct au jardin.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le studio indépendant

Véritable valeur ajoutée, il propose une grande chambre, une salle d'eau avec wc et un accès direct au jardin : idéal pour recevoir ou générer un rendement locatif très recherché sur le secteur.

Extérieurs & prestations

Terrain piscinable (sous réserve d'autorisations)

Plusieurs places de stationnement sur la parcelle

Grand cabanon de jardin

Parcelle intime, végétation préservée

Terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toutes saisons

Un emplacement exceptionnel

Bassin à 300 m

Océan à 700 m

Commerces, pistes cyclables, plages et Phare accessibles à pied ou à vélo

Quartier résidentiel calme et très recherché

Cette villa conjugue charme ferret-capien, rénovation soignée et potentiel d'évolution sur un terrain rare dans ce secteur privilégié.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.