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Appartement - 47 m² - 4 pièces à Lège-Cap-Ferret

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467 000 €
47 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

CLAOUEY A VENDRE PROCHE PLAGE !! ? Appartement avec extérieur au c?ur d'un petit bâtiment de 3 lots PROCHE DU BASSIN ET CENTRE VILLE

Situé au 1er étage d'un bâtiment intime de seulement trois lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une triple exposition et plusieurs espaces extérieurs privatifs.

Il se compose de :
une pièce à vivre conviviale comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
3 chambres confortables,
une salle de bains et un WC indépendant,
un balcon côté Ouest, une terrasse en bois côté Est ainsi qu'un accès privatif par escalier extérieur côté Est.

Son emplacement et sa configuration en font un bien rare sur le marché, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif.

Un appartement avec beaucoup de charme, à visiter sans attendre !
Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 47 m²
  • 3 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • ADSL

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1970
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage
Synthèse
Appartement à Lège-Cap-Ferret
467 000 €
Surface : 47 m²
Prix au m² : 9 936 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG815-86338051
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 47 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
A&M IMMOBILIER
A&M IMMOBILIER
Frédéric Frédéric BOUYER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
238
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 mai 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 740 € à 1 010 €
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