Appartement - 80 m² - 4 pièces à Lège-Cap-Ferret

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33950 - LÈGE CAP FERRET - JARDIN - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU BASSIN D'ARCACHON
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Welmo vous présente :
Découvrez cette opportunité exceptionnelle nichée au cœur du Cap Ferret. Cet appartement de 79,94 m² (loi Carrez) et 90 m² de surface au sol, de deux étages et agrémenté d'un jardin privé de 80 m², est situé dans le pittoresque village ostréicole des Jacquets.
Rénové avec des matériaux nobles (parquets, isolation bois, etc.), il offre le confort moderne d’un lieu de vie en toutes saisons, à l’entrée de la presqu’île du Cap ferret, situé entre plages et forêts.
L'appartement est composé d'une belle pièce de vie, d'un salon, de deux chambres doubles ainsi que d'un coin nuit actuellement aménagé en dortoir avec quatre lits simples, d'une cuisine entièrement rénovée en 2022, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.
Le jardin de 80 m² offre un cadre paisible pour se détendre et profiter de repas en plein air, avec en bonus une douche extérieure pour se rafraîchir après une journée à la plage. De plus, un cabanon sécurisé est disponible pour le rangement des équipements de loisirs tels que les vélos et planches de surf.
À 180 mètres du Bassin d'Arcachon, cet appartement vous permet d'accéder facilement aux ostréiculteurs, aux cabanes à huîtres et aux plages. À vélo, vous pouvez rejoindre les commerces de proximité et les activités de plein air telles que le minigolf et l'accrobranche à un kilomètre. En suivant la route du Truc Vert, les plages surveillées de l'océan sont à seulement cinq kilomètres, idéales pour les passionnés de surf.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 180 €
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 2.9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr