Maison - 86 m² - 4 pièces à Lège-Cap-Ferret

Iad France - Pauline Voisin (06 69 95 89 91) vous propose : LEGE CAP-FERRET, Niché au coeur d’un environnement calme et arboré, devenez propriétaire de cette jolie maison individuelle de 86 m² environ en R + 1, sur parcelle de 430 m² environ. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, salle d’eau avec WC, belle pièce de vie de 34 m² environ avec cuisine ouverte avec accès sur la terrasse de 15 m² environ et au jardin de 300 m² environ, une chambre de 13 m² environ avec accès jardin également. À l’étage : Un palier dessert 2 chambres de 9 m² environ, une salle de bains avec WC. En sus : un garage attenant de 14 m² environ ainsi qu’une place privative Idéalement situé dans un cadre paisible, le programme Gemme offre l’opportunité d’acquérir une maison individuelle T3 ou T4 en pleine propriété, à 2km du centre-ville et à 7 km de la plage du Grand Crohot. Gemme se trouve au sud-ouest de la commune de Lège Cap Ferret, idéal pour accéder facilement à la plage du Truc Vert et à la pointe des « 44 hectares ». Dans le respect d’une architecture locale, respectant les normes RE2020, les maisons disposent toutes d’une double, voire triple orientation, d’un garage et d’une place de parking privée. Les terrasses intimistes, prolongées de jardin, offrent un cadre de vie agréable. À l’étage, les sous pentes agrandissent les volumes des pièces et apportent un cachet à l’aménagement intérieur. Livraison prévue : T4 2025 Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Voisin EI (ID 45582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.