Maison - 394 m² - 15 pièces à Legé

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699 900 €

394 m²

15 pièces

4 chambres

Description :

A vendre : un véritable écrin de luxe, niché au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², dans la charmante commune de Legé (44650) à 45 minutes de la ville très dynamique de NANTES, à 35 minutes de la côte Vendéenne et à 25 minutes du centre de la Roche sur Yon. Description du bien Cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour conjuguer raffinement, confort et convivialité. Rez-de-chaussée Une entrée majestueuse desservant un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pour une surface totale de près de 70 m². Une suite parentale d'exception (plus de 30 m²), avec sa salle de bains privative et un dressing spacieux. Un WC indépendant, pour plus de confort. Une buanderie-lingerie, pour une organisation optimale. Une salle de réception annexe, idéale pour accueillir vos invités dans un espace séparé, tout en conservant l'intimité du coeur de la maison. Un espace piscine couvert et chauffé, lové dans un jardin intérieur : une véritable oasis de détente. Cet espace comprend : une seconde cuisine ; une salle d'eau avec WC indépendant ; un local spa à aménager pour les instants bien-être ; un local technique, garantissant la discrétion et la fonctionnalité de l'ensemble. Étage Un palier lumineux, agrémenté d'un bureau sur plafond de verre, qui offre une vue aérienne et raffinée sur le rez-de-chaussée. Trois chambres avec rangements intégrés (placards). Un deuxième dressing, qui renforce l'aspect pratico-pratique. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la circulation entre les espaces nuit. Dépendances et annexes Une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement (atelier, bureau?). Un sous-sol technique, idéal pour stocker, organiser ou installer vos équipements techniques. Un garage spacieux d'environ 60 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier. Des panneaux photovoltaïques, qui apportent une dimension écoresponsable et économique à la propriété. Atouts et Prestations Propriété entièrement close et arborée, garantissant la tranquillité et l'intimité. Design harmonieux entre espaces de vie, détente et réception. Matériaux de qualité, finitions soignées, agencement haut de gamme. Espace piscine couvert et chauffé : un vrai plus ?lifestyle' tout au long de l'année. Rendement énergétique possible grâce aux panneaux photovoltaïques, ainsi qu'à la géothermie par forage. Localisation Située à Legé, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Legé est une commune dynamique, bien desservie, alliant charme rural et accessibilité. Idéal pour Une famille à la recherche d'un bien de prestige avec des espaces de vie généreux et raffinés. Des amateurs de réceptions, de bien-être, souhaitant recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Des acquéreurs exigeants, soucieux de prestations haut de gamme et d'un agencement pensé pour le confort quotidien. Contact Pour visiter ce bien d'exception ou obtenir davantage d'informations (plans, photos, diagnostics), n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet de vie dans cette propriété rare. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

15 pièces
394 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 394 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, parquet flottant
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, placards, lino
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage, placards, lino
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage, placards, lino
1 Salle de bain
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 9 m², rdc, carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, carrelage
Salle d'eau 3 : Surface de 3 m², 1er étage, carrelage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, carrelage
Toilette 3 : Surface de 2 m², 1er étage, carrelage
Salon / Séjour de 65 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, carrelage + parquet massif
Lingerie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, sur plafond de verre
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 7 m², rdc, parquet flottant
Dressing 2 : Surface de 7 m², 1er étage, jonc de mer
Sous-sol de 40 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Cave

L'extérieur :

Jardin
Jardin d'hiver de 34 m²

Informations complémentaires
Rdc
Piscine de 130 m²

Informations complémentaires
Rdc, 11*5, couverte et chauffée
1 Local Technique de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc
Garage de 55 m²

Informations complémentaires
Surface de 55 m², rdc, carrelage

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Géothermie
Année de construction :

1993
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent, Toiture : neuf
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3
Plain-pied :

Oui