Maison - 80 m² - 4 pièces à Leffrinckoucke

Hervé WILLEMART, conseiller immobilier Capifrance vous propose à la vente, cette maison de ville semi mitoyenne de 1964, esprit bel-étage, érigée sur un terrain de 201 m² dans la commune de Leffrinckoucke.

Elle dispose d'une entrée avec WC qui distribue sur la cuisine équipée (8 m²) déjà ouverte sur le salon-séjour (27 m²) qui dispose d'un conduit de cheminé qui pourra accueillir votre futur poêle à bois ou à granules .

A l'étage 3 chambres sans mansardes (9,5 m², 12,5 m², 9,5 m²) et une salle d'eau (douche + vasque).

Un petit jardin fermé orienté SUD avec dépendances pour vos divers projets (rangement, atelier, stockage du bois ou granulets, vélos…) et une terrasse en hauteur pour profiter du soleil.

Un garage en sous-sol (27 m²) + atelier (16 m²) + cave avec eau et électricité (10 m²).

Menuiseries double vitrage en bas, simple vitrage dans les chambres, mais bonne orientation SUD.

Bien idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre à la plage, travaux de décoration à prévoir dans l'ensemble des pièces, et également dans la cuisine et la salle de bains. La maison a été très bien entretenue et vous partirez donc sur une bonne base.

La chaudière est récente (mars 2021), production d'eau chaude par un ballon électrique de 200 litres.

Un très bon investissement, proche des commerces et de la plage.

Faire vite ! Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 718 974 - Greffe de DUNKERQUE) Hervé WILLEMART Entrepreneur Individuel 06 58 19 84 11 - Réf.945567