Ferme - 166 m² - 7 pièces à Lédergues

**** SOUS OFFRE D'ACHAT **** A 7 minutes de Réquista ( ville tous commerces et services), située à la sortie d'un hameau, au bout d'une petite route sans issue. Fermette ENTIEREMENT RESTAUREE avec gout de 166 m2 habitable (hors combles) AU CALME mais non isolée, très beau POINT DE VUE Beaucoup de charme pour cette fermette avec une restauration complète: toiture, isolation,fenêtres double vitrages, crépi, électricité, plomberie, sols, assainissement fosse toutes eaux ... 4 grandes chambres dont 2 de plain pied, 2 salles d'eau, 2 wc Grand salon de 33 m2 env. avec plafond cathédrale, salle à manger 20 m2 env. Combles aménagées: isolation + électricité. Peut convenir pour salle de jeux ou chambres supplémentaires. Grand garage 50 m2 env. + mezzanine Terrain de 2863 m2 avec magnifique point de vue + puits A 3 minutes à pied d'un ruisseau à truites !!!

Honoraires de 5.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (198 550 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe GAUJAL Inscrit au RSAC d'ALBI 433 262 136, Tel : 06 86 24 28 72, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gaujal

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr