Manoir - 954 m² - 22 pièces à Lectoure

Élégant Domaine au Sommet d'une Colline - Nord du Gers. Propriété de 10 hectares avec un passé étoilé Michelin

Situé au sommet d'une douce colline, dans les paysages vallonnés du nord du Gers, ce domaine d'exception de 10 hectares allie élégance discrète, confort haut de gamme et art de vivre à la campagne. Autrefois reconnu pour son restaurant étoilé Michelin et son activité de maison d'hôtes de standing, le domaine a été restauré et entretenu avec une rigueur exemplaire, offrant une opportunité rare d'acquérir un lieu clé en main, à usage privé ou professionnel. Un bien rare, chaque détail de ce domaine a été soigneusement pensé et réalisé par des artisans locaux. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un lieu de réception privé ou d'un projet hôtelier haut de gamme, cette propriété exceptionnelle allie cohérence architecturale, excellence technique et charme intemporel, au coeur de la Gascogne.

Véritable havre de paix et d'intimité, la propriété propose :

Jardins paysagers

Court de tennis

Piscine couverte

Spa couloir de nage

Boulodrome

Putting green

Verger et potager avec réserves d'eau

Allées gravillonnées avec éclairage

Nombreuses terrasses soigneusement aménagées

La Maison Principale: 368m²

Coeur du domaine, cette élégante maison en pierre se compose de trois bâtiments attenants formant une cour intérieure.

Rez-de-chaussée :

Salon lumineux

Salle à manger avec bar et baie vitrée sur la cuisine de chef

Cuisine ouvrant sur une terrasse

Chambre de plain-pied avec salle de bains attenante

Étage :

Suite de 50 m² avec salle de bains complète

Suite de 111 m² avec salle de bains, dressing et cheminée

Extérieur :

Terrasse couverte de 90 m² orientée nord, entourée de sentiers paysagers, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente

Terrasse ombragée sous un chêne de 450 ans, avec superbe vue sur la bastide lointaine

La Grange &amp Aile Restaurant

Extension naturelle de la maison principale, cette aile comprend :

Cuisine professionnelle de 53 m² avec chambres froides et monte-charge

Salle de réception/restaurant de 92 m² avec terrasse suspendue, équipements pour événements et séminaires (écrans, vidéoprojecteurs, sonorisation)

Réserve de 50 m²

Trois suites sur mesure, chacune avec salon, chambre et salle de bains haut de gamme, finitions d'ébéniste

Suite Japonaise accessible PMR, avec grande terrasse privative et jacuzzi

Lingerie, salle de réunion, bureau

La Maison Haute: 214 m²

Rénovée en 2011, cette charmante maison en pierre offre :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec vestiaire

Salon, salle à manger et cuisine équipée

Étage :

Deux chambres avec salles d'eau attenantes

Deux suites avec salles de bains complètes

Extérieur :

Terrasse de 60 m² orientée nord, sentiers paysagers, et spa couloir de nage

Prestations Complémentaires

Salle de réunion de 62 m² équipée pour 14 personnes

Buanderie professionnelle et atelier

Panneaux solaires, chaudières à pellets, chauffage au sol

Télévisions discrètement intégrées dans les boiseries sur mesure

Climatisation dans toutes les chambres

Connexion internet haut débit (fibre)

Allées gravillonnées, stationnements généreux, hangars pour matériel professionnel

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 euros et ...