Maison ancienne - 330 m² - 15 pièces à Lectoure

Ancienne auberge de renom sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la maison de trois étages en pierres est située dans le centre historique de Lectoure, ville d'art et de thermalisme, destination touristique prisée. C'est un bâtiment emblématique, témoin de l'histoire riche de la région.
Potentiel et Caractéristiques:
Immeuble historique avec un fort potentiel de développement.
Localisation idéale pour une activité commerciale, un restaurant, des chambres d'hôtes. une galerie d'art, une boutique d'objets de décoration, etc
Possibilité de créer au moins trois logement spacieux avec deux entrées distinctes
Maison de caractère datant du XVIIe siècle.
Surface totale d'environ 330 m² sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée: espace de 110 m² avec cheminée, cuisine, salle de plonge et sanitaires, idéal pour un restaurant ou autre commerce.
Premier étage: 110 m² aménagés en 4 pièces, dont une salle à manger de 40 m², WC, buanderie et placards.
Deuxième étage: logement de 110 m² avec 4 chambres, cuisine, séjour, salle de bains et WC.
Grenier aménageable.
Couverture de tuiles neuve (2022).
Travaux de rénovation à prévoir (mise aux normes électriques, isolation thermique, fenêtres).
N'hésitez pas à faire appel à moi pour une visite à partir du 19 octobre (ou bien contactez le 06 22 82 69 70)

Cette annonce référence 302610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024.

Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 103 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7970.00 € et 10830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr