Maison - 91 m² - 4 pièces à Lécousse

Nichée dans un environnement agréable, cette charmante maison de 91.5 m² habitables, implantée sur un terrain de 648 m², séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son potentiel familial.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 51m², intégrant un espace cuisine convivial
WC indépendant
Sejour / Salon

À l'étage :
Palier de 10 m2 idéal pour coin bureau desservant trois chambres confortables (de 9 à 10,5 m²)
Salle de bains
WC indépendant

Prestations & confort
Chauffage électrique
Poêle a bois
Maison fibrée avec prises internet dans toutes les pièces
Menuiseries PVC double vitrage
VMC simple flux
Tableau électrique aux normes
Assainissement individuel par fosse septique

Un cadre de vie recherché

Le terrain d'environ 550 m² offre un bel espace extérieur propice à la détente, aux moments en famille ou à l'aménagement d'un jardin paysager selon vos envies.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité de vie, tout en conservant un beau potentiel de personnalisation.

Cette annonce référence 321869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014.

Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1171.00 € et 1585.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr