Maison - 119 m² - 7 pièces au Vivier-sur-Mer

Rosa Lopes vous propose à la vente une maison 4 chambres avec gîte - piscine chauffée couverte - Le Vivier-sur-Mer.
Et si votre prochaine maison se trouvait à quelques minutes de la mer, dans le charmant village du Vivier-sur-Mer ?
Découvrez cette propriété rare composée de deux maisons avec piscine chauffée et couverte sur un terrain de 811 m².
Un lieu idéal pour vivre, se retrouver en famille ou générer un revenu locatif.

Maison principale -85 m²
4 chambres
Séjour et salle à manger lumineux
Salle d'eau + salle de bain
Vie de plain-pied possible
Garage avec arrière-cuisine

Maison secondaire -34 m² (2016)
Vendue meublée et équipée
Prête à louer immédiatement

Parfaite pour location saisonnière, gîte, bureau ou logement indépendant

Extérieurs
Piscine couverte et chauffée (40 m²)
Terrain de 811 m²
Abri de jardin

Les atouts du bien
2 maisons sur une même propriété
Idéal résidence principale + revenus locatifs
Centre-bourg, commerces à pied
Secteur recherché Baie du Mont-Saint-Michel

PRIX DE VENTE:347 000 euros ( dont 5,15% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
DPE réalisé le 29/10/2025 classe énergétique - D=189 kw/an GES B-=7 Kg /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442031- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr