Maison - 94 m² - 4 pièces au Vivier-sur-Mer

LE VIVIER-SUR-MER - BSK Immobilier - À quelques minutes de la mer et à environ 20 minutes de Saint-Malo, 7 minutes de Dol de Bretagne, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

D'une surface d'environ 94 m², la maison se compose :

Une pièce de vie lumineuse de 49m² avec salon/séjour ouverte sur le jardin, EXPOSITION SUD et une cuisine aménagée et équipée,
3 chambres dont 2 avec placard
Une salle d'eau avec double vasque
WC séparés
Garage avec porte électrique
Chauffage poêle à granulés et électrique

Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 600 m², offrant un bel espace extérieur, calme et agréable.

Les plus : Maison de plain-pied, environnement calme et résidentiel, proximité immédiate de la mer, des commodités et des axes principaux, accès rapide à Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, ...

Cette annonce référence 319446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr