Maison - 130 m² - 6 pièces au Vigan

Très belle maison de plain pied de 170 m² dont 130 m² habitable, idéalement située sur les hauteurs du Vigan avec une jolie vue ainsi qu'une bonne exposition.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 62 m², cuisine équipée, salon, salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le bien dispose également d'un garage de 27 m² ainsi qu'un atelier de 26 m².
Système de chauffage : Pompes à chaleur installée en 2024 (pilotable à distance) et sous garantie jusqu'en 2029.
Piscine hors sol de 2024.
Jolie terrain clôturé de 1634 m² avec de nombreux arbres fruitiers.
Portail automatique.
Assainissement conforme.
Chemin de randonnée à proximité.
Prix de vente : 300000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1879 euros.
DPE : A consommation : 63
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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