Local commercial - 195 m² - 7 pièces au Vésinet

EMPLACEMENT N°1 au Vésinet, à seulement 2 minutes du RER A Local commercial de 195 m² avec vitrine de plus de 10 mètres - appartement T2 indépendant - fort potentiel d'exploitation Idéalement situé en plein cœur du Vésinet, rue du Général Clavery, sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce bien offre une excellente visibilité commerciale dans un environnement dynamique et recherché. Description du bien Surface totale d'environ 195 m² composée : - Environ 100 m² de surface de vente répartis en 3 espaces modulables - Une vitrine de plus de 10 mètres offrant une visibilité maximale - Deux débarras - Plusieurs caves idéales pour le stockage - Un appartement T2 d'environ 25 m² avec entrée indépendante Potentiel d'exploitation Ce local s'adapte à de nombreux projets : - Boutique / commerce de détail - Bureaux / agence / profession libérale - Activités de bien-être, sport, soins - Showroom / décoration - Restauration sans extraction (sous accord du bailleur) - Idéal investisseur ou exploitant Travaux à prévoir permettant une personnalisation Une opportunité sur le secteur du Vésinet, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057.