Maison ancienne - 75 m² - 5 pièces au Vernet-Sainte-Marguerite

Découvrez en exclusivité cette charmante maison typiquement Auvergnate, d'environ 75 m² habitables à rénover entièrement avec cave, garage, espace atelier et jardin.

Elle se compose de deux pièces en rez-de-chaussée, dont une à usage de pièce de vie avec cheminée type Cantou, et au premier étage trois chambres, une salle d'eau avec WC.

Chauffage électrique. Trois fenêtres changées récemment en double vitrage, les autres menuiseries sont en simple vitrage.

Garage environ 20 m2, avec un étage de 20 m2 servant d'atelier ou de stockage. Jardin entièrement clos.

Située à seulement 2 minutes à pied de l'école et d'un restaurant, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour de la location (secteur touristique).

Vendue avec la maison une parcelle non attenante et non constructible de 670 m2 avec d'anciennes caves à fromage.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Maryline TISSANDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 739 552.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.