Maison traditionnelle - 150 m² - 5 pièces au Verdon-sur-Mer

Sur Le Verdon-sur-Mer, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 100 m², lumineuse et fonctionnelle.
Elle offre un beau séjour baigné de lumière avec cheminée insert, une cuisine agréable, 3 belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé.
La maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau, pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Gros atout : un espace d'environ 50 m² en rez-de-jardin avec grande baie vitrée donnant sur le jardin, idéal pour créer un appartement indépendant, une suite, un bureau, une salle de sport ou un espace locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 439 m², divisible et constructible, offrant encore de belles possibilités de projet.
Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec potentiel locatif.
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Cette annonce référence 324955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037.

Prix du bien : 310 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 3,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr