Maison - 90 m² - 4 pièces au Vaudreuil

Le Vaudreuil – Maison familiale rénovée - 3 chambres avec jardin et garage

Située dans un environnement calme et résidentiel au Vaudreuil, cette maison de 90 mètres carrés sur deux niveaux, mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Entièrement entretenue et récemment améliorée, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis, apportant luminosité tout au long de la journée.

Intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, entièrement refaite en 2021, donnant sur le salon / séjour avec cheminée à foyer fermé.
Ce niveau comprend également une entrée, un WC indépendant et un cellier.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
- 3 chambres
- une salle d’eau refaite en 2024
- un WC séparé
- des combles accessibles par escalier escamotable offrent un espace de stockage supplémentaire.

Extérieurs & prestations :
- Terrain de 280 m²
- Terrasse de 16 m²
- Garage avec porte automatique
- Emplacements de stationnement pour 2 à 3 véhicules
- Abri de jardin
-Petite cave en sous-sol

Confort :
- Chauffage au gaz
- Volets roulants électriques
- Isolation par l’extérieur et des combles réalisée en 2023
- Double vitrage

Environnement et commodités :
La maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces du quotidien, écoles et services.
Le Vaudreuil est une commune dynamique avec écoles, activités sportives et cadre de vie verdoyant.
Côté transports, vous profiterez d’un accès rapide à l’A13 permettant de rejoindre facilement Rouen et Paris, ainsi que de la proximité de la gare de Val-de-Reuil.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 123 euros
DPE : C – GES : C

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une installation immédiate dans un environnement calme et recherché.

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