Appartement - 70 m² - 2 pièces au Vaudreuil

L'agence Objectif Pierre vous propose en exclusivité cet ensemble de deux appartements d'environ 35 m² chacun, situés dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue sur la commune du Vaudreuil.
Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investissement locatif, les deux biens étant déjà loués avec bail d'habitation non meublé et garant physique.

Chaque appartement se compose de :
une pièce principale lumineuse avec coin kitchenette
un dégagement
une chambre
une salle de bains avec WC
Chaque logement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable atout pour la location.

Les appartements sont actuellement loués dans les conditions suivantes :
Appartement 1 :Loyer mensuel : 493,13 €
Provisions sur charges : 45,00 €

Appartement 2 :Loyer mensuel : 477,52 €
Provisions sur charges : 45,00 €

Les deux locations disposent d'un garant physique, offrant une sécurité supplémentaire pour l'investisseur.

Caractéristiques techniques
Chauffage individuel au gaz de ville (chaudières individuelles)
Eau froide collective
Résidence calme et sécurisée
Charges et fiscalité
Taxe foncière : environ 1 100 € pour l'ensemble
Charges annuelles de copropriété : 1 720 €dont 1 130 € récupérables sur les locataires

Pourquoi investir dans ce bien ?
Deux appartements vendus loués
Revenus locatifs immédiats
Résidence recherchée au Vaudreuil
Stationnement privatif
Sécurité locative avec garant
Idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un rendement locatif sécurisé.

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 28-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.