Maison - 90 m² - 4 pièces au Val

NOUVEAUTE !
A VISITER D'URGENCE !

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 90m² au calme et sans vis à vis sur une parcelle de terrain de 340m².
La maison se compose d'une entrée sur le séjour lumineux avec sa grande cuisine équipée semi-ouverte par une verrière, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de 3 chambres.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos avec portail, de places de stationnement, d'un coin potager, d'un abri de rangement, d'une belle terrasse couverte avec vue dégagée ainsi que d'un garage.
Les prestations sont de qualité, climatisation réversible, poêle à granules, fibre, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, décorations aux codes actuels...
Aucun travaux à prévoir !

Prix de vente : 260 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE C : 131 kWh/m2 par an
GES A : 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110 euros et 1570 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434943- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .