Villa - 97 m² - 6 pièces au Val

Villa entièrement rénovée en 2024 de 159m² environ de surface au sol totale avec vue dégagée, dépendance et grand terrain – Le Val
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie traversante et lumineuse, pensée pour la convivialité d'environ 50m², avec une cuisine ouverte et un accès direct vers une des 3 terrasses exposée sud, idéale pour les repas en extérieur.
L'espace nuit comprend :
Trois chambres confortables, une salle de bains contemporaine, moderne complète avec douche à l'italienne et baignoire.
Et un WC séparé.
Un vrai plus : Espace indépendant en rez-de-jardin un niveau supplémentaire offrant un volume généreux avec un espace de 23m² pouvant accueillir une chambre ou un salon puis une cuisine et une salle d'eau avec WC, le tout bénéficiant de ses propres accès.
Un espace parfait pour : accueillir famille ou amis, télétravail ou profession libérale, logement indépendant.
Un terrain naturel et préservé:
Le terrain de 1 800 m², arboré et organisé en restanques, propose une partie plane d'environ 300 m² pour les loisirs et la détente, tout en conservant un esprit nature et une vue sur la vallée. (Terrain non constructible zone naturelle.)
Côté pratique
Garage fermé, Stationnements extérieurs, Maison facile à vivre au quotidien
Confort moderne
Poêle à bois, Climatisation, réversible, Double vitrage.
Volets roulants dans la pièce de vie
Famille recherchant de l'espace
Projet locatif ou multi-génération
Indépendant souhaitant séparer vie privée et activité.
Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré pour ce bien unique......

Cette annonce référence 317090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr