Maison traditionnelle - 119 m² - 4 pièces au Val

ACHAT d'une Maison familiale avec vue dominante sur la vallée
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison construite en 1983 offre une surface habitable d'environ 119 m², édifiée sur un terrain en restanque d'environ 1 800 m².
Disposition intérieure :
Premier niveau : une cuisine avec espace repas ouvrant sur une grande terrasse aménagée, offrant une vue panoramique sur la vallée.
Un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Deuxième niveau : deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Confort et équipements :
La maison est équipée de climatisation réversible, assurant confort en été comme en hiver.
Partie annexe et extérieur :
Au rez-de-chaussée, un garage complète le bien. Devant celui-ci, un espace privatif de stationnement permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Le terrain en restanque, soigneusement aménagé, offre de nombreux espaces extérieurs et une vue dégagée sur la vallée, idéale pour profiter du cadre naturel.
Les atouts :
Environnement paisible
Belle exposition et grande luminosité
Climatisation réversible + cheminée
Grand terrain avec potentiel d'aménagement paysager
Stationnement aisé
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, à découvrir sans tarder

Cette annonce référence 308801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.

Prix du bien : 364 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr