Maison de village - 67 m² - 3 pièces au Val

EXCLUSIVITE !
Au centre du village, magnifique maison de village entièrement rénovée d'environ 67m² sur 4 niveaux.
Au RDC, entrée avec accès à la remise carrelée et espace buanderie.
Au 1er étage, cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour.
Au 2ème étage, une salle de bains avec WC et 1 chambre.
Au dernier étage, une grande chambre avec partie mansardée.
La maison est très lumineuse à tous les étages et possède de belles prestations comme les menuiseries en double vitrage PVC, des chauffages récents...
La maison est vendue louée avec locataire en place depuis 3 ans.
Bail en cours renouvelé au 01/09/2024 pour 3 ans.
Montant du loyer 580 euros par mois charges comprises (10 euros).
Aucun travaux à prévoir !
A visiter sans tarder !
Prix de vente : 122 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE C : 116 kWh/m2 par an
GES A: 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 680 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .