Maison - 77 m² - 4 pièces au Trait

EXCLUSIVITÉ - LE TRAIT (7KMS DUCLAIR) Au calme, limite voie Verte, avec vue dégagée, maison mitoyenne sur un côté, plain-pied, d'une surface habitable de 77.50 m2, en excellent état et très lumineuse, couverte de tuiles en terre-cuite - Comprenant :
Sas d'entrée vitrée ; Dégagements, cuisine aménagée et équipée avec coin repas : 15 m2, séjour salon : 28.50 m2 avec accès extérieur par porte-fenêtre, deux chambres (12 et 12.50 m2) avec parquet massif dont une avec placard chêne, salle d'eau aménagée avec fenêtre, wc indépendant avec fenêtre, combles au-dessus non aménageables.
Rez-de-jardin : Lingerie 12 m2 carrelée et chaufferie/cellier 15 m2 + vide sanitaire à côté.
Garage extérieur 14.50 m2 avec dalle béton au sol
Chauffage central gaz de ville avec chaudière sur socle et production d'eau chaude séparée
Menuiseries double vitrage bois et alu avec volets motorisés
Assainissement tout à l'égout
Citerne à eau
Sur 490 m2 de terrain avec pelouse et planté d'arbres fruitiers 
Possibilité de renter plusieurs véhicules sur le terrain clos avec portail pvc blanc
Parking/terrasse en autobloquants
 
CLASSE ENERGIE : E
Consommation : 278 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.940 EUR et  2.660 EUR/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : E
Émissions : 61 kg CO2/m2.an
 
Prix : 129.000 EUR à charge vendeur
 
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com