• Maison - 131 m² - 5 pièces
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  • Maison - 131 m² - 5 pièces
  • Maison - 131 m² - 5 pièces
239 000 €
131 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

IMMÖÖ vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise datant de 1900, située sur la commune du Trait.

Idéalement située à proximité de la Seine, cette demeure de caractère ne manquera pas de vous séduire par son cachet et son environnement paisible.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un séjour, un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un water-closet.

Au premier étage, le palier mène à une spacieuse salle de bains avec water-closet et à deux chambres, dont une offrant la possibilité d'aménager un dressing ou un espace bureau.

Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable.

À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 630 m² et un double garage complètent ce bien.

Taxe Foncière - ~2000 €

Petits travaux de rafraichissement à prévoir.

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Estelle RIGAUDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 992 365

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 131 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 25 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • 2 Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Le Trait
239 000 €
Surface : 131 m²
Prix au m² : 1 824 €
Transaction :
Achat
Référence :
ER 4141-IMMOO
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 131 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immôô
Estelle RIGAUDIER
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
279
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 670 € à 3 660 €
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