Appartement - 101 m² - 4 pièces au Thou

Iad France - Peggy VEZIN (06 19 78 34 51) vous propose : OPPORTUNITE RARE – L'ambiance d'une maison avec sa terrasse et son jardin arboré privatif - Appartement 100 m² environ + bureau indépendant + garage + cave - Construit en 2008, cet appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie idyllique à 13mn de La Rochelle en TER depuis Le Thou Gare 2mn à pied - Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole. Cet appartement T4 offre une surface généreuse d’espace de vie avec cuisine aménagée ouverte. Ce logement offre un espace nuit de 3 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative. Vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche italienne. WC séparé. De plus, vous disposerez d'une entrée avec placard accueillante et d'une buanderie pratique. Confort avec le chauffage au sol. LE PLUS : le bureau avec entrée indépendante sur le palier en plus de la surface habitable pour travailler en toute sérénité depuis chez vous. Vous pourrez également bénéficier d'un parking privé pour garer votre véhicule et d’une cave. Place de stationnement aérien. À 15mn de Chatelaillon et 20mn de Rochefort. En somme, cet appartement est un véritable havre de paix, offrant confort, fonctionnalité et luminosité. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.17 € par mois (soit 470 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.