Maison - 185 m² - 8 pièces au Thor

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474 750 €

185 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

L'agence Guy Hoquet l'Isle-sur-la-Sorgue vous invite à découvrir, sur la charmante commune du Thor, une propriété qui conjugue confort familial et potentiel d'accueil. Dès l'entrée, cette maison à étage de 134 m² dévoile une atmosphère chaleureuse, marquée par une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une magnifique véranda. Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre confortable permettant une vie de plain-pied, accompagnée d'un toilette séparé. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un second toilette indépendant, offrant à chaque membre de la famille l'intimité nécessaire. Le terrain de 1100 m² est un véritable écrin de verdure pensé pour la convivialité. Les journées d'été s'articulent autour d'une piscine agrémentée d'un jacuzzi. Pour parfaire cet ensemble, une dépendance de type T2 de 50 m² offre de multiples possibilités : qu'il s'agisse d'accueillir des proches, d'aménager un bureau indépendant ou d'envisager un projet locatif, cet espace est un atout rare sur le marché. Un garage spacieux intégrant une cave vient répondre aux besoins de stockage et de stationnement. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3440 euros / an L'indice DPE est C, pour une consommation énergétique à hauteur de 164 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE : CONTACTEZ Mathilde BERNARD AU 06 64 30 00 59 Agent Commercial EI RSAC Avignon 820 549 475 Mathilde BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820549475 - Avignon.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
185 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 185 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition nord, avec placard
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition sud, avec placard
Chambre 4 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition nord-ouest, avec placard
Cuisine de 13 m² séparée, équipée

Informations complémentaires
Séparée, équipée, rdc, exposition sud, à rénover
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, exposition nord, avec lave main
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, accès combles
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, clim et cheminée insert
Séjour de 50 m²
Salle à manger de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord