Immeuble - 205 m² - 11 pièces au Teil

07400 – LE TEIL – CENTRE-VILLE
IMMEUBLE DE RAPPORT R+2 – 3 APPARTEMENTS – 205 m²
RENTABILITÉ ~8 % – DIVISIBLE – COMBLES AMÉNAGEABLES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville du Teil, à deux pas des commerces, services et commodités.

IMMEUBLE AUTONOME & DIVISIBLE – OPPORTUNITÉ RARE
Cet immeuble élevé sur deux étages (R+2) se compose de 3 appartements distincts, chacun disposant de son propre compteur, permettant une gestion totalement autonome.
Divisible, il offre la possibilité à un acquéreur de revendre les lots séparément ou de conserver l'ensemble pour un investissement patrimonial sécurisé.

COMPOSITION & SURFACES

Surface totale : env. 205 m²

3 appartements

11 pièces

8 chambres

Immeuble très bien entretenu

Aucun gros travaux à prévoir

Les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, stables et respectueux, avec loyers payés régulièrement.

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE

Rentabilité attractive : environ 8 %

Revenus locatifs immédiats

Gestion simple grâce aux compteurs individuels

Idéal investisseur patrimonial, marchand de biens ou projet mixte

FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION

Combles aménageables au dernier étage

Possibilité de créer un logement supplémentaire

Augmentation du rendement ou valorisation à la revente

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé au cœur du centre-ville du Teil, dans un secteur recherché :

Commerces, écoles, transports à pied

Forte demande locative

Quartier vivant et pratique au quotidien.

EN RÉSUMÉ
Immeuble R+2
3 appartements indépendants
3 compteurs distincts
Divisible
Rentabilité ~8 %
Locataires fiables en place
Combles aménageables
Centre-ville

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity au 06 34 61 40 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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