Appartement - 57 m² - 2 pièces au Teich

LE TEICH 33470 - A Vendre beau T2 de 57 m2 environ de surface utile, avec terrasse situé au 2eme et dernier étage et 1 place de parking extérieur . Budget : 245000 euros, disponible fin mai 2024.
Elisabeth CROTEAU vous propose proche de toutes commodités à pieds, école, commerces, gare à 1 km, cet appartement T2 composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur un balcon/terrasse de plus de 10 m2 via la baie vitrée, 1 grande chambre en sous pente, une salle d'eau aménagée avec Douche, meuble vasque et WC . Prestations premium, volets roulants électriques, peinture aux murs et plafonds, 1 place de parking, ascenseur pour accéder à l'étage, label Normes RT 2012.
Résidence principale ou investissement locatif éligible au dispositifs fiscaux.
Garantie décennale et dommage ouvrage incluses.
Vous pourrez emménager en mai/juin 2024.
Plan et notice descriptive sur demande.
Nombre de lot dans la copropriété : 49 logements d'habitations + parkings
Charge de copropriété envisagée 1000 euros/an
D.P.E : A (< 51 kWh/m² par an)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth CROTEAU, au 06 28 16 40 87 ou par courriel à e.croteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth CROTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 539297036 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Élisabeth CROTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539297036 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr