Maison - 120 m² - 6 pièces au Tampon

EXCLUSIVITÉ SAM IMMOBILIER
SAM IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette belle propriété avec dépendance, nichée dans le quartier prisé de Trois-Mares, à Le Tampon. Un bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et potentiel locatif, le tout sur une parcelle arborée de 531 m2.
La maison principale -- votre cocon réunionnais
Lumineuse et bien agencée, la maison principale développe une surface habitable appréciable et se compose d'une entrée ouverte sur un beau séjour/salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter du doux climat des Hauts.
Le confort est au rendez-vous grâce aux menuiseries aluminium double vitrage, aux 4 climatiseurs répartis dans l'ensemble immobilier, et au jacuzzi pour des moments de détente bien mérités.
Une propriété éco-responsable & économique
Ici, la facture énergétique ne sera plus une source d'inquiétude ! L'ensemble immobilier est équipé d'une installation solaire performante : 12 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 4,5 kW, couvrant les besoins en électricité de toute la propriété -- y compris les deux jacuzzis ! Un chauffe-eau solaire complète ce dispositif vertueux, pour une maîtrise totale de votre consommation au quotidien.
La dépendance T2 -- rentabilité assurée
Entièrement équipée et dotée de sa propre entrée voiture indépendante, cette dépendance de type T2 avec son jacuzzi privatif représente une opportunité en or : location longue durée, activité libérale, logement familial autonome ou complément de revenus locatif, les possibilités sont multiples et immédiatement exploitables.
Assainissement: tout-à-l'égout

Les points forts du bien
Terrain de 531 m2 - quartier calme et recherché de Trois-Mares, Le Tampon
Maison principale 3 chambres + cuisine équipée + terrasse
Dépendance T2 indépendante avec entrée voiture privative
2 jacuzzis (un par logement)
12 panneaux solaires -4,5 kW couvrant l'ensemble des besoins électriques
Chauffe-eau solaire - économies garanties
4 climatiseurs pour un confort optimal toute l'année
Double vitrage aluminium - isolation thermique et phonique renforcée
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Fort potentiel : résidence principale + investissement locatif complémentaire
Prix de mise en vente : 390 000 EUR FAI ; Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 20 000 EUR ; Prix du bien net vendeur : 370 000 EUR
Pour plus de renseignement et visites contactez dès aujourd'hui Samuel Collard au 0692 62 54 85

L'agence SAM IMMOBILIER, dirigée par Samuel Collard, Expert Immobilier certifié no2017/526 par le CFEI, est spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers. Située au 34 Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre, notre agence, créée en 2019, est partenaire de l'Observatoire de l'Immobilier, première base de données immobilières alimentée en temps réel.