Propriété - 160 m² - 5 pièces au Tampon

Propriété récente avec espace bien-être, fort potentiel locatif et vue montagne dégagée
En exclusivité ! Dans un environnement calme et agréable, à Bois-Court, à la Plaine des Cafres, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, encore sous garantie décennale, développant environ 160 m² habitables sur une parcelle bornée de 526 m².
Cette propriété offre une configuration idéale permettant de conjuguer résidence principale, investissement locatif et projet touristique haut de gamme.

Un espace de vie principal moderne et lumineux
À l'étage, vous découvrirez un appartement de type F4, parfaitement entretenu et aux prestations de qualité :
Superbe pièce de vie séjour / cuisine de 38 m², baignée de lumière
Cuisine équipée Ixina encore sous garantie, comprenant four, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte et élégant plan de travail en quartz
Climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année
Trois chambres confortables d'environ 10,60 m² chacune
Salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne
WC indépendant
Balcon filant d'environ 8 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes

Un niveau indépendant à fort potentiel
Le rez-de-chaussée développe plus de 80 m² actuellement aménagés en espace détente et loisirs, comprenant :
Jacuzzi
Billard
Table de ping-pong
Cet espace offre un important potentiel d'aménagement en logement indépendant :
Compteur électrique séparé déjà installé
Arrivées d'eau prévues pour douche et WC
Sol entièrement carrelé
Cloisonnement restant à réaliser
Possibilité d'aménager un second logement type F4 permettant un revenu locatif estimé à environ 1 000 € mensuels.

Extérieurs et prestations complémentaires
La propriété bénéficie d'équipements recherchés :
Cuisine extérieure conviviale
Allée aménagée
Portail manuel avec pré-équipement pour motorisation
Chauffe-eau solaire avec résistance d'appoint
Assainissement individuel
Installation domotique et système de vidéosurveillance pilotables à distance

Espace bien-être
Un jacuzzi 5 places (2 positions allongées et 3 assises) avec options musique et aromathérapie complète cet ensemble.
Valeur neuve estimée : 7 500 €.

Excellente rentabilité locative saisonnière
Le bien est actuellement exploité en location touristique avec d'excellentes performances :
500 € le week-end (jusqu'à 8 personnes)
950 € la semaine
Taux d'occupation annuel d'environ 70 %

Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 145 €

Notre avis
Une propriété récente, polyvalente et rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rendement locatif.

Cette annonce référence 320400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER CORRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 90510684500019.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr