Maison - 263 m² - 8 pièces au Tampon

97430 LE TAMPON -Maison 8 pièces 263 m²

Efficity , Michel Baudin vous propose: Sur le secteur du tampon au 14em km venez découvrir cette maison proposant trois logements à but locatif ainsi qu'une résidence principale .

Si vous recherchez un investissement immobilier clef en main, offrant un énorme potentiel locatif, ce bien saura vous séduire. Offrant une vue mer et montagne, ce havre de paix et de sérénité vous accueillera dans son ambiance chaleureuse et intimiste.

Chaque pièce est aménagé avec gout et subtilité, alliant matériaux et matières nobles, pour un confort absolu.

Il se compose comme suit :

Une maison principale de 135m2 avec un salon séjour de 80m2, deux chambres, un bureau, et une salle de bain avec un WC séparé. Elle possède également une cuisine tout équipée donnant accès directement à une varangue de 38m2.

Un T3 de 60m2 donnant sur le jardin composé d'un salon séjour avec coin cuisine, de deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé,

Un T2 de 33m2 composé d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain avec WC séparé, le tout accessible par la maison principale avec un accès extérieur indépendant.

Un T2 duplex de 35m2 possédant un salon séjour ,une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et une chambre à l'étage. Il bénéficie également d'une jolie terrasse extérieure privative avec vue exceptionnelle

Un jardin arborée avec des plantes magnifiques , avocatiers, bassin avec nombreuses carpe-koï.

RENTABILITÉ LOCATIVE (HORS RESIDENCE PRINCIPALE )

T3 LOUÉ A 900 EUROS MENSUEL
T2 LOUÉ A 850 EUROS MENSUEL
T2 LOUÉ VIA BOOKING OU AIR BNB A 55 EUROS PAR NUIT POUR 85 % DE TAUX DE REMPLISSAGE MENSUEL SOIT 1400 EUROS MENSUEL DE MOYENNE
HORS RESIDENCE PRINCIPALE A LOUER

TOTAL : 6,63 % DE RENTABILITÉ LOCATIVE (HORS TAXE FONCIERE )

Aucun travaux a prévoir
Vente du bien meublé

Taxe foncière : 3183€
Fosse septique
Chauffe-eau solaire

Honoraires à charge acheteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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