Maison - 110 m² - 7 pièces au Tampon

BELLE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Maison F6 avec travaux - Le Tampon

Emplacement stratégique en cœur de ville
Située en zone Uav du PLU, en plein centre du Tampon, cette maison familiale de 160 m² bénéficie d'un positionnement exceptionnel à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, université, clinique et transports.

Un projet avec travaux pour investisseurs avisés
Surface totale : 160 m² (110 m² habitables + étage mansardé)
Terrain : 271 m² en zone Uav - Fort potentiel de valorisation

Configuration idéale :

5 chambres (3 à l'étage) - Parfait pour location familiale ou colocation étudiante
2 salles d'eau dont une avec douche à l'italienne
Salon lumineux de 24 m²
Grande cuisine de 16 m² avec accès terrasse
Abri voiture de 24 m²
Piscine coque en façade (garantie 7 ans restante)
Équipements : chauffe-eau solaire, fosse septique

Travaux à prévoir - Détail transparent :
Intérieur :

Rénovation complète de la cuisine (16 m²)
Finitions de la salle d'eau à l'italienne en bas
Mise aux normes et rénovation de l'installation électrique
Revêtements de sols à refaire ou terminer dans plusieurs pièces

Extérieur :

Aménagement de la terrasse côté cuisine à finaliser

Atouts : Structure saine, gros œuvre réalisé, rénovation déjà engagée
Pourquoi cette opportunité est-elle intéressante ?

Prix attractif adapté à l'ampleur des travaux restants
Bien vendu avec travaux - Marge de valorisation importante
Rénovation déjà engagée - Structure saine, certains aménagements réalisés
Secteur dynamique - Forte demande locative (proximité université et clinique)
Zone Uav du PLU - Possibilités d'aménagement et de valorisation
Rentabilité potentielle élevée après achèvement des travaux
Profils recherchés :

Investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel
Professionnels du bâtiment disposant des compétences pour finaliser la rénovation
Acheteurs bricoleurs cherchant à personnaliser leur bien à moindre coût

Situation du bien
Nature des travaux : Rénovation cuisine, finitions salle d'eau, électricité, sols, aménagement extérieur

Un investissement malin dans un secteur porteur !
Le marché locatif du Tampon est dynamique grâce à la présence de l'université et des infrastructures médicales. Cette maison offre un excellent rapport qualité/prix pour qui saura finaliser le projet.

Visite sur rendez-vous - N'attendez pas, les belles opportunités partent vite !
Contact : Eloïse Casotto - Conseillère BSK Immobilier
06 92 08 16 38

Cette annonce référence 272084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr