Maison - 164 m² - 8 pièces au Tallud

Au Tallud, venez vous laisser surprendre par cette belle maison avec une vue exceptionnelle sur le THOUET, grâce notamment à sa terrasse sur pilotis. Vous allez apprécier le cadre de vie et le confort! Si vous aimez la nature, le bruit de l'eau, le chant des oiseaux et la pèche! Vous êtes au bon endroit. La maison d'habitation d'environ 170 m², rayonne autour de sa pièce de vie moderne d'environ 60m². Cet espace à la fois reposant, aérien, spacieux, intime car sans vis-à-vis , est très lumineux grâce à ses parois vitrées avec sa magnifique vue sur le Thouet et à sa grande baie ouvrant sur sa terrasse d'environ 70 m².
Ce bien est composé :
1. d'une maison d'habitation:
- au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée avec dressing, une pièce de vie avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte totalement équipée donnant sur la terrasse sur pilotis. Très pratique, derrière la cuisine, a été aménagée une arrière cuisine/ buanderie donnant également sur la terrasse. Proche de l'entrée, un couloir dessert un WC séparé, une belle salle de douche, deux chambres spacieuses avec dressings et un escalier desservant le sous-sol.
- au sous-sol, vous pouvez laisser libre court à vos besoins : actuellement aménagé en salle de jeux et salle de sport, vous pouvez créer une suite parentale avec chambre, salle de bain et bureau /dressing. Les pièces du sous-sol ont leurs entrées indépendantes et pourraient être louées en Airbnb ou chambre d'hôtes.
Une cave en pierres vient compléter le sous sol.
- à l'étage, 2 chambres sont actuellement installées et laissent la possibilité d'être bien distinctes, délimitées par un palier mais vous pouvez également créer une grande chambre parentale sur l'ensemble de l'étage avec son bureau/ dressing.
2. d'une bâtisse d'environ 50 m² avec un étage à restaurer en totalité sauf la toiture qui a été refaite il y a une quinzaine d'années. Ce bâtiment est actuellement aménagé en partie en garage et bénéficie d'une porte à ouverture manuelle.
Cette chaleureuse demeure a été rénovée par un professionnel du bâtiment avec des matériaux de qualité (baies, fenêtres et volets en aluminium, poêle à granulés, pompe à chaleur, toiture refaite, parquets flottants, etc.). Le tout sur un terrain de 1694 m².
Vous souhaitez un ensemble à fort potentiel alliant la pierre, la lumière, la nature et la modernité, le tout dans un cadre idyllique : Vous venez de trouver votre havre de paix : Venez visiter ou demander la visite virtuelle ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : LABORDE Laurence (EI).
RSAC : 978167070.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABORDE Laurence (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.