Villa - 90 m² - 4 pièces au Soler

Villa 4 pièces 90 m2
Dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette belle villa sur une parcelle de 400 m2 offrant confort et prestations de qualité.

Elle se compose au RDC d'une cuisine équipée récente , ouvert sur une véranda
Un spacieux salon lumineux créant un espace de vie convivial avec son Poêle à granules
Une buanderie pouvant servir de cellier
Un garage ( 1 voiture ) 20 m2 environ

A l'étage vous trouverez 2 chambres , SDE possibilité d'y faire 1 chambres supplémentaire ( Pièce isolée )
1 comble isolé pour rangement

A l'extérieur , vous trouverez un beau jardin arboré , d'un bassin et d'un coin cuisine d'été
2 cabanons
Terrain piscinable
2 places de stationnements dans la propriété

Les + de la villa
*7 Panneaux solaires le surplus est revendu a EDF environ 250 /300 Euros
*Climatisation
*Double vitrage
*Volets roulants électriques
*Forage
Taxe foncière : 1090 Euros
Le DPE sera refait prochainement car les renseignements sur l'annonce sont le DPE au moment de l'achat de mes clients .
Donc ne pas si fier .Il sera mieux en classe énergétique
Une visite s'impose ,n'hésitez pas à me contacter

Cette annonce référence 324651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015.

Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1568.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr