Villa - 181 m² - 6 pièces au Soler

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399 000 €

181 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Sur la commune du Soler, construite en 2004, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'arrivée, une grande entrée dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes et un mur en pierre qui apportent beaucoup de cachet. Cet espace lumineux accueille un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, avec une vue directe sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau, un toilette, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un grand garage complète ce niveau, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec cuisine d'été, la piscine équipée d'une pompe a chaleur, une douche et un abri de jardin. Une villa, parfaitement entretenue, lumineuse, climatisée et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort, et d'espace. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter, LV IMMOBILIER, au 04.68.73.44.75.
Points positifs : Liner piscine changé en 2023 - Toutes les menuiseries changées en triple vitrage 2022 et 2023 - Piscine 7x4 fond plat 1m50 (légère déclivité) au sel (filtre verres) - pompe à chaleur pour chauffer la piscine - douche solaire - barre sécurité -
Commentaire : triple vitrage PVC - VR ind et centralisé (sauf les 2 fenêtres de la cuisine)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
181 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 181 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, avec placard
Chambre 2 : Surface de 20 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, avec dressing
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition sud, avec placard
Chambre 4 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition est, avec placard
Cuisine de 19 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, equipee
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, douche italienne - sde refaite
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition ouest
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, exposition ouest
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage, wc exterieur
Séjour de 49 m²

Informations complémentaires
Surface de 47 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, sud
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest
Cellier de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, cellier -

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 32 m²
Piscine
3 Parkings
Garage de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, porte garage motorisée

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Triple vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation
Année de construction :

2004
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : A rafraichir, Toiture : Charpente bois - Bon état
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2