Villa - 99 m² - 4 pièces au Soler

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232 000 €

99 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Exclusivité LV IMMOBILIER. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Soler, cette villa offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 59 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte. Une chambre avec douche privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, la maison propose une deuxième chambre, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de travail), une grande terrasse et une salle d'eau avec WC. A noter que la terrasse peut être transformée en pièce supplémentaire, permettant par exemple la création d'une troisième chambre, sous réserve d'obtenir les autorisations préalables nécessaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant avec une place de stationnement, ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison, idéal pour les repas en plein air. Un cabanon de plus de 10 m² vous offre également un espace de rangement pratique pour vos affaires, vélos ou moto. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter, LV IMMOBILIER, au 04.68.73.44.75. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Points positifs : Porte entrée et baie cuisine en alu - cour avant 62 m² et arrière jardin 97 m² + abri jardin

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
99 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 98 m²
Surface habitable : 99 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, avec douche
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition est, avec placard
Cuisine ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée, rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition ouest, carreaux de verres
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, sous escalier
Séjour de 49 m²

Informations complémentaires
Surface de 59 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition est

L'extérieur :

Jardin de 97 m²
Terrasse de 22 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition ouest

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
Année de construction :

1992
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : A rafraichir, Toiture : Charpente bois
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2