Maison - 134 m² - 4 pièces au Sequestre

Albi sud, à 8 mn du centre ville d'Albi, et à 6 mn de la voie rapide pour l'accès Toulouse. Nombreux commerces à proximité. Nature, randonnée, promenade au pied de la maison. Magnifique maison d'architecte de 134 m² de plain-pied construite en 2021 avec une vue exceptionnelle sur Albi et sa Cathédrale sur un terrain clos d'environ 1371 m². Elle est composée d'une très belle pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. Cette pièce possède une cheminée entièrement rétractable et donne sur une grande terrasse couverte par une baie vitrée à galandage intégral. Coté nuit, une chambre parentale baignée de lumière par 2 baies vitrées avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau, 2 WC. Garage carrelé fermé par porte électrique haut de gamme, cellier équipé. Toute la maison est équipée de volets électriques orientables pilotables à distance. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur : système ALDES T-ONE thermodynamique Air/Air, Alarme intérieure et extérieure pilotable à distance.

Honoraires de 1.9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (441 600 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY Inscrite au RSAC d'ALBI 791 960 792, Tel : 06 28 30 29 71, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ricard-khamnouthay

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr