Fonds de commerce - 100 m² au Sel-de-Bretagne

OPPORTUNITÉ RARE – BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENT

Entre Janzé et Bain-de-Bretagne, découvrez cette affaire clé en main, réputée pour sa très bonne fiabilité et sa clientèle fidèle.
AFFAIRE UNIQUE – SEUL BAR DE LA COMMUNE licence IV

Situé dans une commune dynamique de 1 200 habitants, entre Janzé et Bain-de-Bretagne, ce bar-tabac-FDJ, épicerie fine, est le seul établissement de la commune, bénéficiant d'une clientèle captive et fidèle.

- Cuisine équipée
- Terrasse extérieure

Environnement porteur :

1 école

Boucherie et boulangerie

EHPAD à proximité

Vie locale active

Surface commerciale d'environ 100 m² : bar convivial, Tabac, FDJ, épicerie fine, relais colis ( Amazon, Chrono poste..) accès PMR.
Appartement de fonction avec 3 chambres – confort de vie assuré

Fort potentiel de développement :

Possibilité de mise en place de snacking / petite restauration

Organisation de soirées à thème pour dynamiser l'activité et augmenter le chiffre d'affaires

Activité stable et pérenne
Emplacement attractif
Reprise immédiate possible
Idéal couple ou professionnel

Loyer 700€ TTC/ Mois 8400€/Annuelle

À saisir rapidement – renseignements sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.934619