Villa - 140 m² - 5 pièces au Rouret
Description :
En exclusivité !! En position dominante avec superbe vue sur le Baou, au calme absolu,à cinq minutes des écoles,25 minutes de Sophia et de l'aéroport de nice, découvrez cette villa individuelle construite en 2016, implantée sur un terrain de 2 200 m².
Vous profiterez d’un séjour cathédrale de 50 m², lumineux, ouvrant sur une première terrasse avec vue dégagée.
La maison dispose également d’une cuisine équipée avec espace repas, avec accès direct à la salle à manger, elle-même ouverte sur une seconde terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur avec jacuzzi XXL.
L’espace nuit, de plain-pied, comprend trois chambres, dont une suite parentale de 20 m².
En partie inférieure, un espace de 70 m² avec 5 mètres de hauteur sous plafond, actuellement utilisé comme garage, offre un fort potentiel d’aménagement en surface habitable. Après transformation, la propriété pourrait atteindre environ 200 m² habitables,à valider avec le service de l'urbanisme de la commune.
Possibilité de réaliser une piscine jusqu’à 60 m².
La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
5 pièces
-
140 m²
-
3 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 15 m²
Chambre de maître 1 : Surface de 20 m²
Chambre 2 : Surface de 15 m² -
Cuisine de 14 m²
-
1 Salle d'eau
-
Séjour de 54 m²
-
Salle à manger de 13 m²
L'extérieur :
-
Garage de 79 m²
Les équipements :
-
Vide sanitaire
-
Fosse septique
-
Jacuzzi
-
Baignoire balnéo
-
Cheminée
-
Climatisation
-
Barbecue
-
Éclairage extérieur
-
Portail électrique
-
ADSL
-
Volets roulants éléctriques
-
Double vitrage
-
Baie vitrée
-
Alarme
-
Interphone
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Climatisation, Électrique
-
Eau chaude :Individuel
-
État :Bon état
-
Exposition :Sud
-
Vue :Dégagée, Collines, ciel
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 44 ventes de maisons à Roquefort-les-Pins (2.2 km)
- 56 ventes de maisons à Châteauneuf-Grasse (2.5 km)
- 38 ventes de maisons à Opio (2.6 km)
- 18 ventes de maisons au Bar-sur-Loup (3.3 km)
- 85 ventes de maisons à Valbonne (3.9 km)
- 3 ventes de maisons à Gourdon (5.5 km)
- 45 ventes de maisons à Tourrettes-sur-Loup (5.8 km)
- 51 ventes de maisons à Mouans-Sartoux (7 km)
- 173 ventes de maisons à Grasse (7.1 km)