Maison - 110 m² - 5 pièces au Rouret

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820 000 €

110 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Le ROURET, nous proposons une maison pleine de charme, très lumineuse et au calme absolu. Elle est proche du village, des commerces et des écoles à pieds. D'une surface de 110m2 sur 2 niveaux, elle comprend une entrée, un beau séjour, une salle manger et sa cuisine ouverte et poêle à bois, 2 chambres et, une salle d’eau avec toilette.
En Rez de jardin, il y a aussi un studio indépendant qu'on pourrait relier à la partie principale pas un escalier intérieur. Extension de 20m² possible pour créer une chambre supplémentaire, véranda possible.
Garage de 24m², grande cave avec chaufferie et parkings extérieurs (carport possible)/ La maison est au milieu d’un magnifique jardin paysager clos et très arboré de 2288m2 avec fruitiers, oliviers, abri jardin.....
Grande piscine 12x6m et boulodrome, jardin avec du potentiel d'aménagements (spa, espace enfants...)
Beaucoup de travaux ont été réalisés récemment : climatisation dans les chambres, nouvelles fenêtres en pvc, volets en aluminium, prises électriques remises aux normes, Isolation toiture refaite, pompe à chaleur récente. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1306€ & 1766€/an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris)
Honoraire charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Exclusivité

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
110 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 110 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², exposition ouest, 1
Chambre 2 : Surface de 11 m², exposition est, 2
Chambre 3 : Surface de 16 m², dans studio
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Exposition sud, dans studio, fenetre
1 Salle d'eau de 3 m²
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, dans studio
Salon de 25 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage, exposition ouest, hauteur 2.58m
Séjour de 13 m²

Informations complémentaires
Exposition est, poele
Cave

Informations complémentaires
Avec chaufferie

L'extérieur :

Piscine
1 Local de 9 m²

Informations complémentaires
Chaufferie
Garage de 24 m²

Informations complémentaires
Avec lumiere

Les équipements :

Vide sanitaire
Tout à l'égout
Climatisation
Éclairage extérieur
ADSL
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Excellent état
Exposition :

Sud
Vue :

Dégagée, Jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Rez-de-jardin :

Oui