Maison - 101 m² - 4 pièces au Roc-Saint-André

Découvrez cette charmante maison en pierre, non mitoyenne, implantée sur un terrain constructible de 855 mètres carrés.
Située au cœur du bourg du Roc Saint-André, à proximité immédiate des commerces et services, elle offre un cadre calme et plein de charme.
La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec un magnifique mur en pierre et un poêle à bois, d'une grande chambre de 16 m² avec pièce dressing attenante, ainsi que deux autres chambres (à l'étage). Une buanderie, une salle d'eau, un WC complètent l'ensemble.
En annexe, vous trouverez un hangar et un atelier. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Le terrain, entièrement constructible, peut être découpé pour accueillir une autre construction.
Un lieu authentique, au cœur du bourg, offrant un équilibre parfait entre charme et potentiel, prêt à accueillir vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660