Maison - 200 m² - 9 pièces au Rialet

? Maison avec VUE DOMINANTE au coeur du PARC DU HAUT-LANGUEDOC - 200m² habitables - 7500m² de terrain

Située dans un ENVIRONNEMENT NATUREL, au coeur du Parc naturel régional du Haut Languedoc, cette maison indépendante bénéficie d'une VUE PANORAMIQUE SUR PRAIRIES et forêts, sans réel vis-à-vis. À seulement 15 minutes de Mazamet et 20 minutes de Castres, elle offre un cadre de vie rare pour les AMOUREUX DE NATURE ET DE TRANQUILITÉ.

LA MAISON - 200M² HABITABLES - 320M² au total
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Au rez-de-jardin :
- Un ESPACE DE VIE CHALEUREUX (60m²) comprenant un salon/séjour avec CHEMINÉE, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec vue dominante sur la nature.
- Une SUITE PARENTALE (35m²) avec vue.
- Une seconde chambre avec salle d'eau et WC (17m²)
- Un bureau, un WC indépendant et de nombreux rangements
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À l'étage :
- 2 belles CHAMBRES CONFORTABLES (14.50m² chacune) avec PLACARDS
- Une salle de bain et un WC indépendant
- Une MEZZANINE (60m²) plongeante sur l'espace vie, idéale salle de jeux, bureau ou espace détente
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UN SOUS-SOL DE PLUS DE 120M²
- 2 garages avec portails automatiques comprenant une partie ATELIER (80m²)
- Une cuisine d'appoint idéale pour la préparation des légumes (8.50m²)
- Un espace chaufferie/buanderie (20m²) et une cave (8m²)
- Une grande pièce polyvalente avec rangements, point d'eau et WC (15m²)
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CONFORT MODERNE
- Pompe à chaleur air/eau bi-zones avec production d'eau chaude
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Des travaux récents sous garantie décennale
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EXTÉRIEURS
- Une TERRASSE COUVERTE donnant sur un JARDIN INTIMISTE
- Un panorama dégagé sur la campagne environnante
- Face à la maison, un pré de + de 7500m², idéal pour accueillir un cheval ou tout autre animal

? Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique.
Contactez-moi pour une visite !!!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr