Maison - 200 m² - 9 pièces au Rialet

PRODUIT RARE - A découvrir sans tarder pour amoureux de NATURE ET QUIÉTUDE

RÉGION OCCITANIE, située dans le PARC NATIONAL DU HAUT LANGUEDOC, à 15Km de Mazamet et 20Km de Castres, au sud-est du département du Tarn, venez découvrir cette SUPERBE MAISON INDÉPENDANTE. La bâtisse bénéficie d'une VUE DÉGAGÉE, sans vis-à-vis, sur prairies et forêts, offrant un CALME ABSOLU et une atmosphère apaisante dans un cadre champêtre.
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Description de la maison (+ de 380m² de surface dont 200m² de surface hab mesurée)

Sous-sol ouvert vers le grand terrain comprenant, 2 garages avec partie atelier, une grande pièce polyvalente avec WC indépendant, un coin chaufferie, une cuisine aménagée et une CAVE.

Rez-de-jardin avec ;
- Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec CHEMINÉE/INSERT équipée d'un système de soufflerie
- Une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, ouverte sur l'espace de vie
- Une SALLE À MANGER LUMINEUSE offrant une VUE DOMINANTE et IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE environnante
- Un espace nuit comprenant : Une SUITE PARENTALE, une seconde CHAMBRE avec salle d'eau et WC, un bureau, un WC séparé et divers espaces de rangements.

Les Combles aménagés sous rampants
- 2 belles CHAMBRES MANSARDÉES avec Velux
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une GRANDE MEZZANINE PLONGEANTE sur la pièce de vie pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente
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Les + de la maison
- Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- Nombreux ESPACES DE RANGEMENT
- Chauffage performant par POMPE À CHALEUR AIR/EAU BI-ZONES avec production d'eau chaude
- Nombreux travaux récents, encore sous décennales !!
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Extérieurs
Un JARDIN INTIMISTE où vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte.
Un GRAND TERRAIN, ouvert sur la campagne, de plus de 7500m² fait face à la maison.
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? Un bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, alliant confort moderne, nature et sérénité.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr