Appartement - 64 m² - 3 pièces au Rheu

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Fonctionnel et avec du charme, découvrez cet appartement T3 de 64 m2 sur la commune dynamique du Rheu à 10 minutes de Rennes. Accès facile aux commodités, commerces, écoles et transports en commun (lignes de bus du réseau STAR reliant le Rheu à Rennes). Le bien se situe au premier étage d'une petite copropriété de 2021. Excellent DPE (B). Vous serez séduit par son agréable pièce de vie de 26 m2 avec cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. Le bien dispose de deux belles chambres avec placard (12 m2 et 10,5 m2), dont une peut faire office de bureau. Une salle d'eau épurée, un WC indépendant, un dressing et une entrée avec placard complètent l'espace. Extérieurement dans le prolongement du salon-séjour, s'offre à vous un balcon de 7 m2, exposé sud. Le bien dispose d'une place de stationnement privative. La copropriété bénéficie d'un local à vélos sécurisé. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Une vidéo du bien est consultable sur demande.

Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 752 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 475.00 et 643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 238 988