Maison - 185 m² - 9 pièces au Relecq-Kerhuon

Située rue du Commandant Charcot au Relecq-Kerhuon, dans l'un des quartiers résidentiels recherchés, cette maison familiale séduit par son environnement agréable, sa belle luminosité et sa vue dégagée avec aperçu mer. À seulement quelques mètres d'un arrêt de bus, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible.
Développant environ 185 m2 de surface utile pour 147 m2 habitables, cette propriété propose de beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille. L'entrée mène à une lumineuse pièce de vie de 40 m2, exposée sud-ouest, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à deux pièces à usage de chambres, complétée par une salle d'eau et des WC séparés.
Dans le prolongement de la cuisine, un bâtiment attenant d'environ 40 m2 accueille un garage, une buanderie-cellier et une chaufferie, apportant un vrai confort au quotidien. Les amateurs apprécieront également la présence d'une cave à vin enterrée et sécurisée.
À l'étage, la mezzanine-palier dessert cinq belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Des WC séparés complètent ce niveau. Les combles ne sont pas aménageables.
Édifiée sur un terrain de 919 m2, la propriété dispose en complément d'un parking bitumé pouvant accueillir 3 véhicules, en plus du garage fermé.
Acquise il y a cinq ans, la maison a bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Les pignons ont été isolés par l'extérieur, les combles isolés, les menuiseries sont avec des volets roulants motorisés, et la chaudière fioul dernière génération (2020) installée. Ces travaux, couverts par une assurance décennale, représentent un véritable atout pour les futurs acquéreurs.
Cette maison est idéale pour une grande famille, à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités.
DPE : D 153 kWh/m2/an Énergie finale : 148 kWh/m2/an GES : D 46 kg CO2/m2/an
Prix : 462 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur
Visite virtuelle offerte sur demande
Expertimo Brest Moulin Blanc Thierry Madec, agent immobilier