Demeure - 171 m² - 6 pièces au Puy-Notre-Dame

Exclusivité - Tony Piriou 3Gimmobilier

Le Puy Notre Dame, petite citée de caractère située au coeur du vignoble Angevin.

Commerces de proximité, services, école et cabinet médical pourront se faire à pied.

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété au charme de l'ancien, ancien domaine viticole.

La maison vous offrira une magnifique entrée, permettant l'accès à un lumineux séjour, un salon avec cheminée en pierres de tuffeau, une grande cuisine équipée, puis des wc.

A l'étage, vous pourrez accéder à un pallier, qui distribue une grande chambre parentale de 18 m², donnant accès à une salle d'eau, des wc, puis un grand dressing.

La maison comprend deux chambres supplémentaires de 20 et 21 m², dont l'une possède un accès vers l'extérieur indépendant, une laverie, une salle de bain avec douche, puis des wc.

Vous serez charmé par un clos, permettant de garer les véhicules, puis sur l'arrière, un magnifique jardin avec terrasse, cuisine d'été de 32 m², piscine hors sol et une vue exceptionnelle sur les vignes.

La propriété comprend également de nombreuses dépendances et garages soit un total de plus de 200 m².

Points techniques de la maison :
- Assainissement individuel conforme
- Double vitrage
- Chaudière fuel + pompe à chaleur de 2018
- Combles isolés
- Cuves de réserve des eaux de pluie

Honoraires de 5.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (209 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr