Maison - 304 m² - 10 pièces au Puy-Notre-Dame

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265 000 €

304 m²

10 pièces

7 chambres

Description :

A seulement 20 minutes de Saumur et 2h40 de Paris, cette authentique maison de vigneron du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie paisible, chargée d'histoire, avec une vue imprenable sur le clocher du village. Derrière un portail discret se cache un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente. La maison développe plus de 300 m² habitables, avec de très beaux volumes : 7 chambres, deux salons avec cheminées anciennes, cuisines, véranda lumineuse et une cave pleine de potentiel. La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs projets : grande maison familiale, location, colocation ou encore résidence partagée. Deux espaces de vie bien distincts sont déjà présents, ce qui facilite une division ou un usage mixte. Le charme des lieux est intact, avec de nombreux éléments anciens conservés (poutres, pierres, tomettes). Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et en faire un lieu de vie exceptionnel. Un bien rare, avec une vraie âme, idéal pour les amateurs de vieilles pierres, de nature et de projets à valeur ajoutée. Réf : 36055 DPE : E (247) / GES : E (57) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
304 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 304 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 26 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 6 m², 1er étage
Salle de bain 2 : Surface de 4 m², 1er étage
1 Salle d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 8 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 4 m², 1er étage
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 34 m², rdc
Salon 2 : Surface de 27 m², rdc, compteur placard fenetre gauche
Salle à manger de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, 20.23
Cave

L'extérieur :

Jardin
Véranda

Informations complémentaires
Rdc, 22
2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Rdc
Dépendance 2 : Rdc
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 30