Appartement - 140 m² - 4 pièces au Puy-en-Velay

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Au coeur du centre du Puy-en-Velay, découvrez ce superbe appartement F4 de 140 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie rare où volumes et confort se rencontrent. Dès l'entrée, on est séduit par une magnifique pièce de vie de 65 m², spacieuse et chaleureuse, s'ouvrant naturellement sur une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement dispose également d'une cave pratique ainsi que d'une place de parking privée et couverte, un atout précieux en plein centre-ville. À deux pas des commerces, services et animations, ce bien allie parfaitement praticité et qualité de vie. Un lieu unique, prêt à accueillir vos projets de vie dans un environnement privilégié.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 216 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.