Maison - 132 m² - 5 pièces au Puy-en-Velay

Découvrez votre havre de paix en centre ville dans secteur calme.

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Très belle maison, mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur un jardin de 700 m². Cette charmante propriété, construite en 1969, a été soigneusement entretenue et se présente aujourd'hui en très bon état, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique, proche de toutes les commodités de la ville du Puy.

Avec une surface habitable de 132 m² en duplex (86 m² de plain pied), cette maison vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 31 m², est un véritable écrin de convivialité, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

La maison comprend deux chambres attenantes aux pièces de vies et une très grande pièce en sous-sol, facilement aménageable en chambre parentale, salle de jeux... Deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également le balcon et la terrasse, des espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. La maison est également dotée d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier, offrants des espaces de rangement supplémentaires.

Isolée des combles et du plafond du rez-de-chaussée, cette maison est également équipée d'un chauffage individuel par aérothermie (air/eau) garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et les volets roulants électriques sont un vrai plus avec leur télécommande générale.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.