Appartement - 62 m² - 3 pièces au Pré-Saint-Gervais

Réf. AN005643 - Imodirect vous propose à la location, Avenue Faidherbe, un agréable appartement idéalement situé à seulement 400 mètres à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Au pied de l'immeuble, un Carrefour Market facilite votre quotidien, un véritable atout. La commune des Lilas, prisée pour son cadre de vie agréable, offre un environnement calme aux portes de la capitale.

Situé au sein de la Résidence Babylone, un immeuble de standing, cet appartement de 3 pièces se trouve au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.

D'une surface de 62,86 m², ce logement non meublé séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il dispose d'un balcon filant sur toute sa longueur, offrant un espace extérieur appréciable.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée (à équiper selon vos besoins, avec emplacement pour lave-vaisselle et lave-linge), d'un couloir avec de nombreux rangements, de deux chambres d'environ 12 m² chacune, dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés.

Une cave d'environ 3 m² complète ce bien.

Une place de stationnement peut être louée dans le parking du Carrefour Market situé au pied de l'immeuble, ou auprès du syndic de copropriété selon les disponibilités.

Ce bien allie confort, luminosité et qualité de vie, idéal pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche de Paris.

Chauffage collectif au gaz. Fibre optique disponible.

À visiter sans tarder !

Classe énergétique : D (de 181 à 250).

Les frais d'agence sont de 951,07 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.